来真的!国家严查别墅用地!南京这些豪宅或将是最后的机

  • 时间:
  • 浏览:15

  365淘房 梁馨怡 自秦岭别墅违建曝光后,更多类似的案例也暴露在阳光之下。之后,一股浩浩荡荡的违建拆除风,正席卷全国。

  2018年8月,浙江温州三幢违章别墅被强制拆除,据传造价超过两亿元,被当地村民称为“皇宫”。

  

  2019年1月15日,山东济南金鸡岭“大白宫”被强制拆除。据媒体报道,这栋超豪华别墅建于1998-2000年,面积约2000平,共四层建筑,泳池、花园、酒窖、棋牌室、乒乓球台、KTV设施等一应俱全。

  而且,因为结构太过坚固,4台机械奋力挖了一天半也没拆倒塌。

  

  2月17日晚,石家庄市鹿泉区西美金山湖项目被曝大规模违建。

  这个被称为“削掉了半座山”建起来的别墅项目占地120万平方米(约合1800亩)。如此大体量的项目,一没有开工许可证而能堂而皇之地开工建设,二没有预售许可证却能公然销售。

  

  2月18日,河北省委书记王东峰批示,要求石家庄市委、市政府立即组成调查组,全面深入调查。

  石家庄市连夜召开市委常委会会议,专题研究贯彻落实意见和处置措施,并成立了由市委书记、市长担任组长的联合调查组,连夜进驻鹿泉区展开调查。调查处理结果将及时向社会公布。

  这一次,“有关部门”的执法非常到位,10栋违法建筑被连夜拆除。

  到目前为止,“拆除”之风还在继续

  ..........................

  中国是一个人多地少、耕地资源稀缺的发展中大国。因此,珍惜和合理利用每一寸土地,加强土地资源节约和管理工作,就显得尤为重要。

  从2003年开始,别墅市场10年内连发了5道禁令,直接从土地源头切断别墅供应。

  纵观南京别墅市场近10年的成交情况,原有的别墅土地在逐年减少,数十个别墅楼盘相继收官,供应量减少的同时,买房人的需求在不断高涨。未来买房人面临的情况就是:有钱了,但别墅买不到了。

  再看南京别墅市场的现状,纯别墅大多尾盘在售,土地的限制导致了高低配的盛行,甚至有人说叠墅才是未来整个别墅市场的主流。

  

  这让很多网友不能接受,在别墅购房者心里,叠墅相比联排、独栋,更像是洋房,介于住宅与别墅之间的产品,私密性不够强,居住的舒适度没有纯别墅好。

  再者,别墅对于周边环境的要求非常高,这也是很多开发商明知国家禁令也要削山造墅的原因。

  细数南京目前在售的纯别墅项目,房源本就稀缺,能够伴山临湖的更是凤毛麟角。

  江宁板块

  位于军山—牛首山—云台山这条“生态走廊”内,是目前南京最宜居的生态区域。项目三面环山,一面临湖,容积率仅0.7,独揽主城最后一块背山面湖自然山水优势的土地。

  

  项目依山傍水,紧邻南京三大绿肺之一的牛首山,佛光普照,更是一片聚财的宝地。

  住在这里,你可以近享森氧负离子浸润,动静间感受自然气息,一草一木,一花一石刻画成诗谱写成歌,何其幸福。

  项目目前在售多类型别墅,在售类独别墅,面积400㎡左右,总价700万-800万/套;在售双拼别墅,西边户440㎡,总价800多万起;在售联排别墅,面积240-290㎡,总价480万/套起。

  

  江北板块

  项目地处江北新区核心区,周围配套成熟,生活便利。开车仅20分钟即可通达河西,是真正可以作为第一居所的城市别墅。

  

  在产品风格上,金基将前期产品优化升级,设计成现代东方风格,更具市场前瞻性,且区别于市场常见的新中式,更加符合现代人居的要求。

  

  目前项目已经无房源在售,后期预计3月底将加推48套科技双拼,具体信息待定。

  项目地处老山北麓汤泉镇旁,不仅得山林怀抱,亦获汤泉润泽。这也使得项目不仅能以现代成品独墅,提供新别墅生活,更可借外部山泉禀赋,提供温泉入院的新山居体验。

  

  仁恒以创新类独栋星空院墅,重新发明别墅。每户100-200㎡以上的院落,并赠送超大露台,近赏内院秀美,远观老山逶迤,多角度观景,独享惬意人生。

  与仁恒的系列产品一脉相承,并结合项目地块特征升级而来。项目总建近40万方,规划建设类独与双拼产品,容积率仅0.7。

  从建筑设计、景观设计到室内设计均由国内外顶尖设计团队操刀,致力打造南京市场上独树一帜的成品类独栋别墅。

  

  目前项目在售少量类独栋别墅,销许均价24068-25834元/㎡,建筑面积约290-390㎡,院子最小85㎡,最大265㎡,精装交付,拟交付时间2020年6月30日,后期加推计划待定。

  

  在尊重原生土地轮廓的基础上,考量现代生活的居住尺度,依山就湖,开创性地打造了原生围合的西班牙风情纯墅。

  

  独创6.9米极致首层挑高,3.3米阔绰层高,以超大面宽重塑180—320㎡段别墅新标杆。

  项目位于南京市浦口区汤泉街道,周边为老山林场、老山森林公园。区域交通便利,规划1500亩超大型山居别墅区,配以温泉度假中心、幼儿园等设施。

  

  正源尚峰尚水山景“嵩园”组团在售极少量联排别墅边户,面积198-310㎡,院子60-150㎡左右,总价350-530万元/套。项目预计后期加推三期房源,179套联排、双拼、独院,面积203-490㎡,具体信息待定。

  项目地处汤泉镇,涵养于约12万亩老山国家森林公园之中,充分利用山脚的资源优势,借助自然原生态山体的起伏地势,开山造墅,就势布景。

  

  采撷赖特建筑精髓,与环境相融,红墙、灰瓦、黄石,选材注重原生自然,构筑和谐的暖色建筑,返璞归真,宛若田园,打造一个具有“建筑化的自然”气质的休憩的场所。

  在户型设计上,服务空间与私人空间以玄关相隔,公共空间的开放互动与私密空间的宁静和谐共存,两层全明,四面采光,南北通透,超宽双厅相连。

  项目目前在售类独栋别墅,面积338㎡,总价800万/套起。冷泉,温泉同时入户,现房销售。

  

  欲了解江北别墅、城中别墅、河西别墅、江宁别墅、六合别墅,可以扫描下方作者二维码咨询

  

猜你喜欢